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關於《西安市政府進一步加強管理保持房地產平穩健康發展若幹意見》（市政發【2017】23號），主要內容：

“限購”、“限售”、“限貸”同步並舉。本次加碼調控的力度之大，超出預期。遏制投機的目的明顯。一是限購范圍進一步擴大，從原“城六區”擴大到各開發區；二是首付比例提高，購買首套商品住房的商業貸款首付比例提高至30%，購買第3套普通住房及以上不支持商業貸款；三是限售。同時明確在限購范圍內的新購商品須在取得不動產權證後滿2年方可交易。

3、限貸：對在西安市無房傢庭，購買首套房首付比例不低於30%；已有一套住房，申請再買住房的，首付不低於40%，購買非普通住房的，首付不低於50%；購買第3套普通住房及以上的，不支持商業貸款。

1、限購：本次范圍擴大。自通知下發之日起，將市政發【2016】60號文件確定的住房限購范圍調整為新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區，長安區行政管理區及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區等開發區規劃區域范圍內。

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5、本《意見》，西咸新區可參照執行。

值得註意的是，《意見》並沒有對外來置業作出明確的限制規定。這就意味著符合一川抽水肥清理行｜彰化找化糞池位置｜彰化探勘化糞池位置條件的外地人依然可以在西安購房置業，並可通過購房落戶途徑辦理落戶。

有關本次加碼調控的背景，可通過閱讀本微兩次推文瞭解：1、3月29日《如果，西安樓市要加碼調控，一把牌將會咋打？》；2、4月14日《四面“限”歌，西安真的要加入大合唱嗎？》。

4、本《意見》下發之日起，已簽訂購房協議並遞一川抽水肥清理行｜南投找化糞池位置｜南投探勘化糞池位置交商品買賣合同網簽信息的，仍按原政策執行。

2017年4月18日，西安市房管局召開新聞發佈會，公佈《西安市政府進一步加強管理保持房地產平穩健康發展若幹意見》（市政發【2017】23號）。至此，西安樓市調控加碼的“靴子”終於落地。

限購！限貸！限售！西安調控加碼力度空前！

利用公積金貸款的，首次使用購買普通住房，首付不低於25%。購買非普通住房，首付比例不低於30%；對結清公積金貸款的首次住房，再買住房的，首付比例不低於30%，購買非普通住房，首付不低於35%。

2、限售：在住房限購區域范圍內，購買的商品住房及二手住房，須取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易（轉讓、贈與）。同時嚴禁變相炒賣“期房”，嚴格審核合同備案撤銷，禁止未依法登記領取權屬證書的房屋轉讓交易。

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